高层楼房有哪些内容是需要进行公摊处理的？如何计算公摊面积？

高层楼房有哪些内容是需要进行公摊处理的？如何计算公摊面积？

高层楼房的一大特点就是有很多的面积都归于公摊面积之内的，那么高层楼房有哪些内容是需要进行公摊处理的呢？高层的公摊面积又该如何计算呢？一、高层楼房有哪些内容是需要进行公摊处理的？１.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。二、高层的公摊面积可以如何计算？建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积   　公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积   　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）   　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积   　　影响公摊面积的因素：   　　1.户型：同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。   　　2.套内面积：房子大就多点，房子小就少点   　　3.公共设施：只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。   高层楼房有哪些面积是需要公摊处理的以及公摊面积的计算方法都在上文中详细的介绍了，希望对你有所帮助。