买房子《他项权证》抵押是怎么回事？

《他项权证》是干什么用的？为什么要抵押？中介办理《他项权证》抵押会不会有什么问题出现？请简明扼要地回答。

买房后你手中的是房本，银行拿着他项权证（拥有房产所有权），贷款结清后银行会把他项权证退给你，你拿着就可以到房管局办理解押了（所有权转移给你了），如果客户恶意拖欠贷款，银行可以起诉后拍卖房产。

只有贷款买的房子才又他项权证，如果你房子有产权证（房产证和土地证），有无他项权证是不影响的，没有说明房子就是你的，有他项权证这个房子暂时是银行的。不动产以登记来决定物权所有的。