我在5年前卖了拆迁房，现在房价飞涨，我想毁约，虽然感觉有点不道德，但30万差价，搁谁也不会无动于衷。

我在5年前卖了拆迁房，现在房价飞涨，我想毁约，虽然感觉有点不道德，但30多万差价，搁谁也不会无动于衷吧？。当初是23万成交，因房产证还没办下，没办法过户，通过律师见证，签了一份房屋买卖协议，约定如违约，赔对方30%房款，和装修费（估计10万）。交房后买方装修后即入住了。到现在2010年10月房产证办好了 ，房价涨到55万，我想让买方再给15万就过户，要不就我赔他40万（退回原房款和30%房款加装修），取消协议。也就是30万差价一人一半的 样子。请问我要求合理吗？大家也别骂我，想想假如你是我 会怎么办？ 还有，就是房屋共有人没在协议上签字，协议有效吗 ？假如诉讼的话，我有多大胜算

没签字没效，不过不是有一份房屋买卖协议，诉讼你一定输，不过还上诉干什么？？你就直接违约然后给他违约金就行（省着打官司，花律师费），你还是多出10多万啊，我有过类似经历，是租房的，一开始签了5年租约，三年后房租涨了，我就把房子要来回来然后给他了违约金，然后重新高价租出去，因为违约金比两年房租差少，所以我还是赚了

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