婚前买房，房产证上是两个人的名字，现在要离婚，孩子两岁了，房子怎么分？

房产证上是两个人的名字，现在想把房子折算为小孩的抚养费转到老婆名下，请问这样需要办理什么手续，怎么最划算？具体需要多少费用，现在要离婚，孩子两岁了婚前买房

如果房产证上署有两个人的姓名的话，那就是“房屋产权共有人了”。考虑到你们并不想分割房产而只是想把房产折抵成抚养费的情况，最简单省钱省事的方法就是在《离婚协议》中写明孩子归女方抚养，男方以自己的房屋产权折抵为抚养费而将房屋全部所有权归女方所有，女方此后不再向男方主张抚养费等。然后你们就可以凭这个协议去民政局办理离婚手续，这个只需要花费五六十元。办理变更房产共有权人的手续只需要携带两人的身份证到当地的房地产管理局办理即可，可以是在离婚前或者是离婚后去办，这个也就是100元钱。这样就只需100多元就可以了。 房产证归女方，离婚协议留民政局一份双方再各执一份。这个不存在什么公证和税费的问题，我朋友前几天就刚办理过这种和你一样的情况。

托律师来办吧，费用不会超过一万的

如果双方自愿离婚的话，可以签订一份离婚协议，将有关事项写明确，办理完离婚后，将房产过户到女方名下。

协议离婚把,双方写一份协议,签上字然后最好去公证处公证一下房子归女方所有这样才起法律效益.公证费220元就搞定了,这样你最省钱.我是做地产行业的.

你好！ 3,把房子折算为小孩的抚养费，房产产权归并到妻子名下。 2.签上字后去公证处公证，免契税.带上离婚协议离婚证和双方身份证明去该市房产管理局产权监理处办理离婚产权归并协议1.双方草拟离婚协议 我的回答你还满意吗~~