租贷合同是什么意思

租贷合同是什么意思

问题一：租赁买卖合同是什么意思 原来住客居住的房屋1989年征用重建后,签订租赁合同到1999年,后来无签订租赁合同,每月都有交租,2008年房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户，给予优先购买权，但原来住客不购买．新房屋产权人通知原来住客解除租赁合同，并上诉法院要求原来住客搬迁．但现在法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同? 买卖不破租赁,是租赁物在租赁期间发生所有权变动的, 影响租赁合同的效力.问题二：拿租赁合同可不可以贷款 从题中看出你应该是租赁物的所有人，至于你是否还能否把你出租的物作抵押或典当，那你要看情况了。
如果你想拿给银行做抵押，如果是不动产是可以做抵押的。如果是动产不一定。
如果你想典当的话估计就不行了。
原因如下：不管是动产还是不动产，典当的目的是：典当行是利用租赁物的收益功能来为自己谋取利益，是一种用益物权。而抵押则的目的是：抵押权是一种担保权，利用抵押物的实际价值来担保你们之间的借款在债权人不能实现债权时，用抵押物偿还的一种担保，在这之间，抵押物权人对不动产抵押物或动产抵押物有可能占有，也有可能不直接占有，但是对于抵押物（不管是动产或不动产），抵押权人都没有使用权。如果使用了还要折算成费用补偿抵押人。而典当则没有这么多约束。问题三：经营租赁合同中的承诺付款是什么意思？ 就是不遵守这个承诺！就不会退还押金问题四：什么是租赁合同？ ????????????????租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁合同与借款、买卖等合同相比，有以下特点：一是租赁合同是转移财产使用权的合同，而不转移物的所有权，这是租赁合同区别于买卖、赠与等转移财产所有权合同的特点。二是租赁合同具有临时性。租赁合同不适用于财产的永久性使用，当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。三是租赁合同为双方有偿合同。问题五：房屋租赁合同中,"合同月租金"是什么意思 你是承租人，承租人有优先购买权。他要卖房，一定要让你签放弃优先购买权，表示他可以出售给别人。另外必须提前一个月告知承租人，有时间另找房屋。如果房东刻意为难你，你可以晓知以理，好聚好散。至于赔偿，可以参照合同签时的违约条款，看看你们是如何定的，没有的话，双方调解。希望能够帮助到你问题六：租赁合同中的免租期是什么意思？ 免租期,想对来说,就是对你一种优惠措施.因为中国人有时贪一点小便宜.就觉得你很好的.问题七：租凭与租赁各是什么意思 租赁：（租金）是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用。
融资租凭：(相当买房子分期付款，房子最后是你的) 是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租凭。其所有权最终可能转移，也可能不转移。具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资锭供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。问题八：上打款是什么意思?由于租赁合同希望知道的朋友说下。 上打款应该和上打租是一个意思
就是在租赁开始前付租金。
比如，租赁期限是11月1日—12月31日 交付租金的期限是11月1日之前问题九：转租赁是什么意思呢？ 从法律上看，而转租是是使用权转租，转让是指所有权转让。
转租就是某人自己租的房子，因为有事或者其他原因要搬家，然后有不想白交那些钱，就找个人替他住，你把钱给他，他拿钱走人，您以后就住这了
转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。
简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
当事人：（4个）设备供应商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。
合同：购货合同、租赁合同、转让租赁合同。
租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。
若原租约不符合以上两个条件，但符合融资租赁应具备的其他两个条件：租赁期长于或等于租赁资产预计经济寿命的75%；或最低租赁付款额的现值高于或等于租赁资产公允价值的90%，原承租人也可以经营租赁、直接融资租赁和销售式融资租赁等方式转租新租约不可包含所有权将转移、或允许承租在租期届满时以名义价款购入租赁资产的条款。
若原租约属经营租赁性质，转租也只能是经营租赁。无论在哪种租赁方式下，原租赁下尚未摊销的租赁资产余额，一般应作为新租赁的租赁资产的成本处理。