哪个熟悉2手房房产税怎么交？要去哪里办理

答案:5 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-10 04:00

提问者网友：我一贱你就笑
2021-10-09 19:04

最佳答案

五星知识达人网友：十鸦
2021-10-09 20:13

二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05% ?? ?? ??
3、交易费：3元/平方米
4、?测绘费：按各区具体规定 ?? ?? ??
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费： ?? ?? ??
1、印花税：房款的0.05% ?? ?? ??
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) ?? ?? ??
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
价格来源网络仅供参考

全部回答

1楼网友：白昼之月
2021-10-09 22:52

房产税，按规定应由出租方(房产所有人)来交纳。如果租的是居民居住用房，适用4%的税税，每月应纳房产税12元。如果租的是经营用房，适用12%的税率，每月应纳房产税36元。三、房产税几时交我们来看看究竟房产税几时交： 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。价格来源网络，具体以实体店购买为准，仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。

2楼网友：思契十里
2021-10-09 21:46

我所知道的是：卖方需要交：营业税5%房产税：个人住房现在好像是免征？土地增值税：这个怎么计算？印花税个人所得税城建税+教育费附加买方需要交的有：契税：现在好像是90平方以下2%，以下4%印花税

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