只有住房合同能否办理赠与？

我父母购买了一套房子，全款已经付清。现在想赠予我和我媳妇。但是房产公司现在还没有开始办理房产证。购房发票已经开出，所以目前无法给我办理购房合同更名，必须要等到房产证办理下来才可以过户。我咨询了公证处，也是要有房产证才能公证。但是目前婚期快到了，女方家希望婚期前能把这个事情办理完。我想咨询下是不是我和我媳妇是不是可以同我父母签订赠与协议，然后找个地方公证下这份协议有效。等能办理房产证之后再去办理过户。或者是不是可以拿着赠与协议去律师事务所找律师公证？

没有房产证，所以无法办理赠与公证，不过可以按照如下方式操作:

办理一份附带指定用途的“款项赠与合同公证”，讲清楚你父母出资购买的房产要作为你们夫妻的共同财产；
或者由你们夫妻俩一起办理一份《声明书》公证，声明房屋是由你的父母出资购买、房产归你们夫妻共同所有；
也可以由你们夫妻俩一起办理一份夫妻财产约定协议公证，说明房产由你的父母出资购买、约定归你们夫妻共同所有即可。

不动产赠予必然以过户过条件，过户才生效。

你好，建议先析产后，再办理赠与合同并公证，然后过户。因为赠与合同，可以随时撤销，而且，即使不撤销，涉及不动产的，不过户，也不产生物权变动的效力。

根据《物权法》的规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。