转租别人的店面需要注意什么细节或者需要办理什么手续？

转租别人的店面需要注意什么细节或者需要办理什么手续？

接手别人转让店铺须注意哪些问题

　　接手别人转让店铺除了价格成本较大之外，更是问题多多，稍不注意就会酿成大错。

　　一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）

　　七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

　　八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

查看合同和验证签合同的人是否是此房的负责人，还要注意转让费的问题

转让费用包含的有具体细化哪一些，比如上一家的押金是否转移给你
以及承租方和房东的时限，是否再延长，等等其他

必须和房主重新签订租房协议！一定要见到真正的房主，有专门的协议书，里面有许多条文，仔细阅读

一定要记得告知房东哦,省得出现意外.
其它的就是要和原承租人结清所有的事项和费用了吧,还有需要过户的手续什么的.
当然, 前提是要想清楚为什么要转租呢? 他做不好你为什么能做好?

我觉着首先你应该先看一下你所要转租的店面人气是不是旺盛，地段好不好。
如果你确定要转，那就要办好营业手续或者过户手续