买卖合同违约责任谁承担？买卖合同怎么写才正确？

买卖合同违约责任谁承担？买卖合同怎么写才正确？

《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续按照规定履行、并采取补救措施或者进行赔偿。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。买卖双方中有一方违约都是不能进行顺利交易的安全隐患，一般买卖合同违约责任谁承担是需要看哪一方违反了合同中签订的条约，如果有证据表明对方确实违约，那么可以要求对方进行赔偿。一、买卖合同违约责任谁承担？1.如果是卖方违约，那么根据条约内的约定，买方可以要求赔偿损失，如果情节严重，那么买房有权利要求退还定金，退房。2.如果是买方违约，卖方可以根据条约进行赔偿的索要，赔偿双倍定金等，那么如果这时候买方想退房，定金是不给退还的。二、买卖合同怎么写才正确？甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方)姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。以下的条约是买卖双方自己根据双方的情况签订的条约，每一份买卖合同的条约都是不同的，双方要对房款，押金，什么时候搬出去，余留设施进行约定，实在不行可以找律师代为拟定合同，保证万无一失。