安阳市刘家庄为什么不规划

想了解下，在安阳铁西区刘家庄附近几乎都已经变成高楼，可是只有刘家庄和其西边的一个村不规划，说实话本来那边看起来挺不错的，有贞元广场，还有刘家庄北面的新盖的高楼区.殷墟就在其北面，很多来旅游的人都觉得刘家庄很影响其环境和城市形象，刘家庄在其中就影响整体效果，房屋不整齐，有单元房、楼房，甚至还有很老的房子，想问下，为什么就没有规划掉？开发商真觉得那块没有开发价值？

原因是多方面的：
1、地价高。刘家庄地理位置相当好，附近小学，初中，高中，大学（电大），活动广场，超市，菜市场......附近生活设施完备，交通方便，挨着商贸城，工贸中心，东面是金融中心，所以地价高，当初看龙安区规划说西边的徐家桥，老六庄要2亿多，刘家庄就得5个亿。
2、当初说规划时候没有迅速出手，村民们都把房屋改造了，地价再次飙升，一般的开发商吃不下来。
3、村里的领导人给村民的利益分配不均，这个问题嘛，老生常谈了，全国一个样子，前一段时间因为买村西面的那块地，村民有意见，把路给堵住了。
4、政府想通过搬迁弄一笔，村干部也想弄一笔，村民也想弄一笔，以谁为基准呢？？政府都是黑暗的，东面高庄乡城中村改造，老百姓就因为没有经验，所以被政府摆了一刀。要是都对老百姓有利，三官庙早改造了。
5、村民思想觉悟不高，小农思想在作祟，想通过拆迁捞上一笔。不过，地没了，农民靠什么活？政府不解决，村委会不解决，所以安置和以后的生存问题没解决以前，不好说，可以理解。
6、根本原因还是利益问题，达成协议了，啥都好说。
本人住在刘家庄

刘家庄属于,殷都区,归属殷都区西郊乡办事处.西郊乡计生委管.