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律师好!宅基地的继承问题

答案:2  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-02-28 12:05
烦请律师百忙中看一下,感谢!!!
农村宅基地,爷爷是户主,还有奶奶、我和妈妈的户口也在,继父的户口也迁了进来,请问,如果爷爷奶奶百年后,是我妈继承还是我妈和继父共同继承,继父对我家的宅基地有继承权吗?我知道宅基地是不能继承的,我担心的是老人百年后,碰到拆迁分房,就剩下我妈和继父,是否继父就能取得一半的房子呢,老人辛苦了一辈子白白的给了继父。有什么好办法吗?我这个孙子需要怎么做呢?
谢谢律师!!!
最佳答案
具备以下条件之一的,可以申请宅基地  1、农村村民户无宅基地。  2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。  3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。 4、原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的。  二、农民宅基地审批程序  符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。  三、土地登记的程序  1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、颁发或更换证书。具体可向你所在区国土资源局咨询。
全部回答
农村宅基地属于集体所有制,不是个人财产,无论从任何一项法律上来说,都是不能继承的。但是中国的《继承法》承认房屋可以继承,也就是变相承认了因房屋的存在而存在的宅基地的使用权,可以继承。   《继承法》第三条, 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:   1. 公民的收入;   2. 公民的房屋、储蓄和生活用品;   3. 公民的林木、牲畜和家禽;   4. 公民的文物、图书资料;   5. 法律允许公民所有的生产资料;   6. 公民的著作权、专利权中的财产权利;   7. 公民的其他合法财产。   农村宅基地使用权的划分,跟其他财产一样。
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