谁比较清楚房屋按揭贷款与房屋抵押贷款有什么不同？

谁比较清楚房屋按揭贷款与房屋抵押贷款有什么不同？

按揭房屋抵押贷款担保概念：按揭房屋抵押贷款担保可以通过担保机构(比如中融嘉业(北京)投资担保有限责任公司)，借款人将原有房屋贷款担保还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请银行抵押贷款担保，可增加贷款担保额度，同时享受更好的银行服务。增加的贷款担保额度可用于创业经营、购房购车、教育装修等各项用途。按揭房屋抵押贷款担保的期限及成数：按揭房屋抵押贷款担保的最短期限是1年，最长可以到10年;而贷款担保金额最高可为房屋评估价的70%。按揭房屋抵押贷款担保银行利率及还款方式：已抵押的房产还可以再次办理房产抵押贷款吗按揭房屋抵押贷款担保银行利率执行同期人民银行规定商业贷款担保利率或适当浮动;而贷款担保期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款担保期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。按揭房屋抵押贷款担保借款人所需条件：按揭房屋抵押贷款担保的借款人首先需具备身份证，年龄在22-65岁的自然人;其次具有稳定职业。稳定收入，能够按期偿付贷款担保本息的能力;再者原有的贷款担保还款情况必须良好

可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。

1.此房是按揭贷款吗？如果是，该房屋已经在房管部门做了抵押，不能重复做抵押贷款。 2.如果该房屋贷款时不是用该房屋作的抵押贷款，则可以用它做抵押贷款，如果评估价值在50万左右，最多可以按其价值70%发放贷款。 3.抵押贷款的房屋价值是由银行指定的评估公司进行评估的。希望有所帮助。

其实，房屋按揭贷款和房屋抵押贷款谁的利率更亲民，我们不能姑且一概而论，还需放到不同情景下比试，才能见分晓。假使小王拥有自己的小家庭，且夫妻名下均暂无房产，那么可以以购买首套房的名义申请房屋按揭贷款，享受首套房利率9折优惠，利率最低可至5.9%。相比房屋抵押贷款年利率徘徊在6、7个百分点而言，房屋按揭贷款无疑是不二之选，贷到了便等同于赚到了。