请问在哪些情况下可以拒绝收房通知书？有什么因素 ？

请问在哪些情况下可以拒绝收房通知书？有什么因素 ？

如果开发商通知业主们提前去收房，业主们肯定是很高兴的，因为大家都想早点装修早点住 新房，但是提前交房属于变动因素，对业主来说固然是值得高兴的事情，但也应该提高警惕的。 　　1)仔细检查证件 　　要求查验开发商的各种证件，如《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等，不会查验的可咨询或邀请专业人士。若证件(原件)缺少或出现其他问题则要坚决拒绝提前交房，不可因开发商开出的种种优惠条件而妥协让步，因为这样就证明房屋的确有质量问题，鲁莽入住会影响生活质量甚至危及生命安全。 　 2)验房要小心谨慎 　　在证件齐备并且没有问题的情况下，开发商邀请业主验房时业主要擦亮眼睛以防受到不良开发商的欺瞒。如果遇到质量问题应与开发商协商维修，一切按交房手续走，未维修完成的拒绝收房。出现严重问题并无法与开发商达成和解的，可与其他业主一同向律师咨询，通过正规法律渠道解决问题。 提前交房的情况出现虽然少，但仍偶有发生。从业主的角度看，开发商提前交房也就意味着业主可以提前搬进新房。收到接房通知书的时候就可以开始对装修需要的建材进行市场调研了。

以下情况下可以拒绝收房通知书 未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，未达到国家规定的竣工条件； 工程质量未符合国家安全规定的标准，未符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； 没有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料； 没有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告； 没有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等； 没有工程施工单位签署的工程质量保修书； 未已办理工程竣工交付使用的有关手续。

交房流程一般包括下面的几个步骤： 　　(一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。 　　(二)购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。 　　(三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。 　　(四)若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。