假冒四邻签字办理房产证有法律效力吗

假冒四邻签字办理房产证有法律效力吗

1. 没有效力。
2. 假冒四邻签字办理房产证属于违法行为，不能办理房产证。
3. 房产证办理需要的资料是：
（1） 房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。

1、没有法律效力。 2、假冒行为属于对领居的侵权，办理的房产证的行为无效，邻居就可以要求承担损害赔偿责任。 3、房产证的办理必须是亲自办理。 4、房产证办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

首先说明房产证本身是具有法律效力的，如存在假冒四邻签字办理的房产证行为，应举报司法机关、行政机关等，一经查实当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书，但房屋权利为他人善意取得的除外。 《房屋登记办法》： 第八十一条　司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。 第九十二条　申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。

四界邻居签字，只是对他的房产面积起止位置的确认和相邻墙体所有权的确认（共有墙或自有墙），如果他的登记表注明划定的位置无误，你签字就不会对我的合法权益造成危害。属于你的土地权，房产权不会因此而发生改变。 当然，签字前一定要核对其划定界线的位置，以及对墙体权利状况的标注，这是最关键的