二手房过户费用具体明细是多少？

我准备买一套二手房95平米，通过中介卖价是54万，我想知道我实际应该掏多少钱办理各项过户费用？我是第一套购房。

你说的不很明白~关键点(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税（从原买卖合同成立之日算）（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%（，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免）！
8、中介费1%（协商）
4月1号以后新政策可能会对个税作调整~

看怎么讲了，如果是是包税的话，就是对方房子如果有营业税、个人所得税都不用你承担的话，你主要是缴纳契税和维修基金 契税： 普通住房，属于家庭唯一住房，且90平方米(含本数)以下的，按成交总价1%缴纳契税，90～144平方米的，按1.5%缴纳契税；非家庭唯一住房的，按3%缴纳契税。 非普通住房，按成交总价4%缴纳契税。 契税是54万乘以1.5%=8100 简单点说，2300乘以95乘以0.025=5462.5 就是维修基金 这两个加一起就是13562.5，也就是你要拿的钱，其余的也就是几百块，比如调档、复印、制证成本之类的，或许还有地区性收费

个税按差额征收20%（如果房东是唯一住房，房管局出具证明个税可免征）契税全额征收1.5%（首套房），公证费0.3%，营业税5.6%（满五年免征），维修基金按平方收取，各地可能有所不同，我们这是电梯在20到30之间，步梯15块每平，交易服务费，工本费顶多就1000块钱，希望可以帮到你

您好，商品房首套购房成交价90－144平之间契税1.5％，个税卖方唯一住房无，有房1％，营业税5.6％，满5年免，交易费6/平，工本费80

首套购房契税房子评估价1% 产权证没过五年没有营业税5.6%过了五年没有营业税 卖方名下有房子个税1%没有房子没有个税 2000年1月以后交易过没有土地出让金没有交易过有1%的出让金 交易费每平方6元 产权证工本费80元

契税1.5%(90平以上144平以下) 产权如果没过五年有营业税和个税6.6%，如果过了五年没有营业税。 如果过了五年且卖方名下有其他房子有个税1%，如果此房是卖方唯一房子，则没有个税 2000年1月以后交易过没有土地出让金，没有交易过有1%的出让金 交易费每平方6元 产权证工本费80元