10年前父母和孩子共同出资买的房子,现要想过户给父母怎么办? 有什么新政策？

10年前父母和孩子共同出资买的房子,现要想过户给父母怎么办? 有什么新政策？

你好，首先谢谢你的信任。
关于你提的问题，现在想要过户给父母，可以采用赠予或买卖进行过户。

由于是10年前买的房子，所以如果这套房子是家庭唯一的住房，如果买卖的话是不需要交纳营业税和个人所得税的
可能你们的房产证是按先前的出资额写了三个人的名字，如果要过户，孩子可以把自己所有的三分之一产权移交给父母，采用赠予和过户都可以。
赠予需要交纳公证费和契税1.5%
买卖需要交纳契税约1.5%
契税和公证费仍以当地公证处、税务局的规定为准
如果赠予，以后卖房可能需要交纳较多的个人所得税

希望对你有帮助

商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% 买卖双方各0.05% 个人所得税：1% 或购房差价的20%。 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。 你的房子是独家院？如果不是正规商品房，只有使用权的房子是不可以过户的。