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房产证上是哥哥的名字哥哥去世了嫂子带孩子改嫁18年了嫂子改嫁前爸爸又把哥哥的房子买下了现在爸爸又

答案:3  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-03-04 03:08
世了我想把房子过户到我的名应该咋办里
最佳答案
也就是说实际上房子所有人是你的父亲,但是房产证的名字是你哥哥的!如果是这种情况的话。
先要让你的嫂嫂和他的孩子去把房子继承了,也就是把房产改到她的名下,然后你带着当初你父亲买房子是签订的协议,让她配合把房子过户给你,就行了。
因为已经过世的人的房子先要有人继承了才能交易。
还有一种办法,就是从继承权入手。你哥哥的房子,你嫂嫂你侄儿,你父母都是第一顺序继承人。你让他们都放弃继承权,作为弟弟你就是第二顺序继承人,就应该你继承。这样是最方便,费用最少的方法。他们做一个放弃继承公证,你做一个继承公证, 然后你带着你的证件,和房产证去房管局过户就行了。但是你要注意,第二继承顺利的人有 你的祖父母,外祖父母,和亲兄弟姐妹。 如果还有这类亲属,也要他们做一个放弃继承公证才行。这些先要沟通好。免得到时候扯皮。
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1、按《继承法》相关规定:第一顺位继承人为配偶、子女、父母;

2、遗产分割比例:50%配偶。剩余50%由配偶及其他第一顺位继承人均分;(配偶继承比例占大半)

你找房屋过户的地方咨询一下,问问他们怎么解决
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