房产证加孙女名字

房产证加孙女名字

房产证过户给孙子和加上孙子的名字区别在哪里? 你的问题主要解决的是：生前就把房产的问题处理好？还是仅仅处理一半好？ 房产证过户给孙子，在你的生前就解决房产问题，可以少了百年后，办理遗产继承的麻烦。 遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户时候还有3%的税费。今后可能还要交房产税， 而且房产的继承，不能直接继承给你孙子，需要办两次继承，给你的儿子后，在办理给孙子，既劳民，又伤财，需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。 现在就搞赠与或“买卖”过户给你孙子，相对就比较的简单和省钱。 但是，缺点就是你会尽早的失去了对这个房产的处理权。 加上孙子的名字，说明你只给了他一半的房产，今后另一半就照样要办理二次公证继承。 假如你另外有房子住，自己经济条件不差的话，就直接把房产证过户给孙子，以了却你的后顾之忧。 你是一个明白人。

房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况--馨窝网。 第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。