办理房产抵押手续，需要配偶签字吗？麻烦详细说说。

办理房产抵押手续，需要配偶签字吗？麻烦详细说说。

你的思路是可以的，到银行抵押目前自住房产，拿到贷款到外地买另一套房子，用抵押款首付，再用先前住房出租，收取租金还贷！大体上操作是需要你和你配偶两人身份证户口本结婚证，住房的房产证，契税证，以及你俩收入证明。到该住房所属地商业银行，咨询办理贷款抵押手续。一般是申请，受理，评估审核，再放款。（金额是你房产品估价的七折左右）。只要你手续齐全，没有问题的。但是抵押贷款一般利率比较高。

商品房按揭房产证不需要押给银行的，目前很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

需要房产证登记人本人，和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，你是受让方，需要你身份证，户口本，婚姻情况证明，你们双方一起到房管，办理住房买卖过户手续，缴纳税费，办理完毕过户，就有了你名义房产证，出让方一方配偶行为能力受限制，需要带公证员，到拘留所，办理授权委托书公证，由被拘留人，指定一位代理人，代替他行使签字过户手续，。凭公证书和他身份证复印件，由代理人代替签字办理手续，。

抵押住房贷款，需要王某的身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证（完税证明）。不管这房子是否婚前购买个人财产，都必须王某配偶带着身份证和王某一起去银行办理抵押签字手续，她来不了，需要他的授权委托书，指定一位代理人行使他的签字权利。不然~~这房子你不管是抵押还是买卖转让赠与，都是办不成手续的。