今年买新房写了我和我妈的名字,我没有房子,我妈十几年前全额付款买了一套二手房,请问新买的房算二套房吗

我妈买的那套旧房子写的是我妈一个人的名字，而且是公房转私房，已经买了将近20年了，有没有可能在税务局没有她拥有这套房子的记录

算二套房，如果当地有税费方面考查几套房的话，这算二套，但是如果是从银行贷款方面考虑的话，这不算，银行所说的二套是指第二套贷款，因为你第一套房款已经付完，没有贷款，所以不算。

买新房的话如果你已经成年了就用你个人名义买就行了，能不加就不要加你母亲的名，她名下已经有一套房产了，这套新房算是家庭的二套住房了。但是你成年了而且未婚的话，只出你一个人名那就是算首套购房。

如果是从税费方面来讲 原则上，买方只按房屋交易价格缴纳契税； 但是，由于我国房地产是卖方市场，所以在实际二手房交易过程中，本应由卖方负担的营业税和个人所得税也转由买方负担。 而新房是不存在这个问题的，税款由开发商自行负担。