请问这个房子我能不能买

答案:5 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-08-23 02:58

提问者网友：遮云壑
2021-08-22 04:07

我在09年12月的时候通过中介和一个卖房人签订了一个买卖合同，后来卖房人说房子是她的父母的遗产需要她们兄妹几个一起公正才能过户，但是有一个侄女父母不在了这个侄女又在国外要10年8月后来后才可以公正，现在说8月20号左右后来。可是现在又要涨价，请问这个是否可靠

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五星知识达人网友：逃夭
2021-08-22 04:51

只要能过户到你的名上就可靠，但是这个房子你要注意，可能有遗产税哦

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1楼网友：由着我着迷
2021-08-22 10:08

首先你要弄清楚他这房子是商品房还是经济适用房，如果是商品房只要有房产证和土地使用证注意土地使用年限，过户是没问题的，如果是经济适用房也能过但是很麻烦而且没大产权，这种房子他的房产证上该有经济二字你注意了，这样的话过户要交很多的土地出让金，根据你房产所处位置是几级划拨用地来平估，如果是AB这两级单是土地出让金都要N万啊！~谨慎！

2楼网友：七十二街
2021-08-22 09:04

不可靠。因为这套房产属于遗产，并不是属于卖房人自己的不动产，同时还属于他们家兄妹几个，你要是购买了将来会惹上麻烦。

3楼网友：往事埋风中
2021-08-22 07:29

只要房产证和土地使用证能正常过户给你就没问题

4楼网友：话散在刀尖上
2021-08-22 05:59

只要过户就安全，会多交一项税，看她家情况不怎么样，会麻烦的，房子哪没有啊，只要想买，还非要这个了。

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