怎么在买房之前确定它是大产权还是小产权

怎么在买房之前确定它是大产权还是小产权

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能办产证就是大产权，办不了就是小产权追问因为需要贷款，房产证不能当时下来他说是大产权但是我不敢确定。能贷款买的就是大产权吗？追答新房要看楼盘是否五证齐全，二手就是看上家是否有产证。追问五证齐全就是大产权是吗？都那五个证追答五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。追问他只要能出示这五个证就是大产权是吧追答嗯，但是最后通过验收才能办产证追问交完首付的话，他会给什么比如契税什么的吗？要是能贷款买是不是就意味着是大产权？可是好像出示不了预售证追答没有预售证不行啊追问就是不可以买是吗追答嗯追问交完首付的话，他会给什么比如契税什么的吗？要是能贷款买是不是就意味着是大产权？追答晕死，大产权就是所谓的独立产权，前提是五证齐全，通过验收，其他的不需要看。