贷款购房办理房产过户时都需要哪些手续

贷款购房办理房产过户时都需要哪些手续

房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

你的意思是男女朋友关系的时候，还没领证，男方就去买了套房子，但产证上的名字是女方的，贷款合同和还款存折当然也是女方的了，对吗？ 这种情况，在法律上属于婚前私人财产，这套房产的产权就属于女方一个人所有。跟男方无关，女方可以一个人决定把房产卖掉等所有权利。 但后来结婚了，因为是夫妻，所以男方有为女方共同负债的义务，可以向法院提供工资去向的证明，如划账凭证，存折流水单等等，以求博得法院的认可，但要告诉的是，我所说的法院认可，顶多也只是最后可以判给你一点点安慰金而已。大部分或一人一半是不太可能了！ www.yesweifang.com