经济适用房拆迁怎么补偿？有什么值得注意的

经济适用房拆迁怎么补偿？有什么值得注意的

经济适用房，简称经适房，是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房（经适房）可分为一类经济适用房（经适房）和二类经济适用房（经适房）。一类经济适用房（经适房）具有严格的申购条件，依据《申购经济适用房（经适房）的规定》，申购人需符合条件才能申购，此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策，取得一类经济适用房（经适房）名额。此类经济适用房（经适房）未满五年不得上市交易，已满五年的补交土地出让金变为商品房后，可以上市交易。

经济适用房建设标准：经济适用房按规定标准，现阶段每套住房一般控制在60-110平方米。经济适用房销售对象：主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。购买经济适用房程序：凡购买经济适用房，经济适用房买卖政策须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。经济适用房销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

属于，保障房包括经济适用房，回迁房，两限房，廉租房，公租房。限价限面积的两限房，也属于保障房中的一种。如果你已购买保障性住房，在拆迁过程中，不能再享受保障性住房实物补偿，但可以取得货币补偿，补偿的原则是同地段普通商品住房的价格，你爱人与孩子同样不能享受保障性住房补偿。