办理宅基地使用证变更有哪些条件，受什么限制啊？

办理宅基地使用证变更有哪些条件，受什么限制啊？

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协议内容部分有效，可要求相应的拆迁补偿，宅基地土地证可能不能补办，是有法律限制的 你如果有一处宅基地，再买的话违反了一户一宅的政策。如果家庭人口多，符合在申请宅基地的条件，那就不违法。如果合法当然可以补办宅基地使用证，补偿款也应归你。如果违法的话，你们的协议违法，转让行为无效，补偿款也就没有你的。

集体土地流转是受条件限制的。像你这样的情况要看你的户籍是否在你买房的地方，比如你买房的地方是某镇某村，你的户口也是该镇该村的，只要到该镇财政部门缴纳契税后持契证和交款票据就可以办理集体土地使用证的过户手续，否则就不可以。因为集体土地宅基地使用权是属福利性质，使用权类型是批准拨用，只有本集体经济组织的成员之间才可以转让。