可以租农村的土地开发旅游吗

有山场160亩(有50亩左右的山长有小柏树，其余100多亩是石头山，生长着稀疏的柴草)，土地50亩，（地里有果树200多棵）准备转租。转租期45年。土地和山场是连在一起的，并且有充足的水源，其位于司马台长城的望京楼脚下。
原租赁的合同条款写明：在所租土地上可养殖、造林、建观光采摘园，可变更使用。
在这样的土地上可以租来开发旅游吗？

可以，在签订合同的时候最好能有发包方的公章。不然以后可能会出乱子。

应该不能，因为这属于变更土地用途，需要审批的。