我要用公积金贷款买房子

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解决时间 2021-07-19 02:16

我工作也有二十年了，我想用公积金贷款买房子，想贷款30w，那我想问，上海它的还贷利息是多少？还贷期限是多少？那我又应该每个月还多少钱比较得益？

最佳答案

公积金利率全国统一

贷款年限最长不超过30年

确定贷款年限的方法：

最长30年要看贷款人年龄

贷款年限+周岁年龄不能超过60岁

（公务员和教师特例，他们是65岁）

推算你的年龄属于40岁上下

属于黄金年龄段

能贷款到最大限额（如有住房公积金补充账户就更好）

按你公积金账户余额的15倍计算

（还有你公积金缴存系数等条件统一规定，取低值）

各个城市的最大限额有差别

我们这里公积金上限现在是40万

具体请咨询当地住房公积金住房管理中心

对还贷最有益的就是量力而为

每月还款不要对收入支出超过60%为佳

全部回答

公积金贷款之贷给五证齐全的正规商品房，房管局得有备案。其他的房子你还贷不了。而且您的年龄偏大，只能贷几年了，还供已经超出你的工资范围了。最好让你的子女去办理贷款，或者借钱。具体事宜你可以去银行贷款处或公积金管理处问问就明白了。

公积金的个人贷款金额是25W，所以你可以用公积金加商业性组合贷款，这样的话利率会低一些

你贷款应该没什么问题，但是你公积金一个人只能带15W。男的最长年限是65岁钱。

3.225的月利率！期限可以申请1-20年！长借短还，就是申请最长时间，以最短的时间还完，这样最省钱！

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