房屋产权直系亲属赠予后,出售个税要怎么缴?具体流程是什么
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解决时间 2021-10-12 03:43
- 提问者网友:树红树绿
- 2021-10-11 20:53
房屋产权直系亲属赠予后,出售个税要怎么缴?具体流程是什么
最佳答案
- 五星知识达人网友:拾荒鲤
- 2021-10-11 22:16
1、若是继承,无需缴税:我国尚未开征遗产继承税。因你是令尊的直系亲属和法定继承人,若令尊过世,继承令尊遗产,连契税都不用缴纳。
2、如果是在令尊健在的情况下,他将其房屋产权赠送给你,则属于赠予而非继承,应对受赠人按评估价格征收契税。
2、如果是在令尊健在的情况下,他将其房屋产权赠送给你,则属于赠予而非继承,应对受赠人按评估价格征收契税。
全部回答
- 1楼网友:不甚了了
- 2021-10-11 23:04
1.契税:契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费:6元/M2;
5.转移登记费:80元/件
6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费价格来源网络,仅供参考综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。
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