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离婚时夫妻双方协议将房子给了孩子,但是孩子小没过户,房产在男方名下。现在男方能卖房子吗?

答案:2  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-01-02 19:57
夫妻协议离婚,将房子给了孩子,孩子小,没过户,房产证上 写着男方名字,现在男方要卖房子。他能卖么?如何制止?
最佳答案
在谁名下,谁就有权卖。想阻止你需要以自己名义并代理孩子起诉,请求法院确认你们的离婚协议有效并将财产过户到孩子名下,起诉同时须对该房产申请财产保全。具体操作应聘请专业律师代理。
全部回答
 一、买方买的是第一套住宅(以前也没有房),卖方名下无其他房(之前也没有) 房本未满五年::90平米以下契税×1%,90平米-140平米×1.5%,140平米以上×3%,营业税×5.5%,个人所得税×1%(现行政策下只要未满五年必须交足全额营业税) 二、买方之前有过房:契税不享受90平米以下×1%的优惠政策 三、你名下还存在一套住房,契税一律×3% 第二第三两条需结合第一条来看 另外要140平米以上的视情况还需加收土地增值税
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