姐姐未婚未育，买了房子，人已经过世，房产证还没出，现在已经办了继承公证，公证给母亲，父亲办了放弃。

姐姐，未婚，未育，买了房子，人已经过世，房产证还没出，现在已经办了继承公证，公证给母亲，父亲办了放弃公证。我是她的第三个妹妹，母亲年纪大了，家里想把房产证出我的名字。
补充：我把资料交到房地产开发商，对方说根据我提供的资料（公证书）房产证出母亲的名字，如果想直接出我的名字需要再办母亲赠予。对方建议我先出母亲的名字，过几年再转到我名下。现在出母亲的名字马上转我的名字费用很高。

我是现在办理赠予直接出我的名字？
还是现在出母亲的名字，以后再赠予或买卖给我好呢？
哪种费用低？听说如果是考虑到以后要卖的话最好以买卖的形式。

按照你说的，简单归纳为：
　　1、你姐姐的房子被你母亲继承，目前最好办你母亲的房产证。
　　2、过几年可通过买卖或赠予给你。
　　3、赠与的房子以后再买卖的话费用高，所以建议你还是按买卖方式办理，如果有疑问你可以到房管部门去算一账。

买卖形式以后再卖华算 再看看别人怎么说的。