什么叫房屋评估价？房屋评估价和市场价有哪些区别？

什么叫房屋评估价？房屋评估价和市场价有哪些区别？

房屋评估价是评估单位根据实地调查情况做出的价格判断。一般情况下，房屋评估价和市场价的定价主体不同，受市场因素影响程度有差异。房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。市场价一般就是税务部门纳税的时候出的一个价格，这个价格是在税务部门专门的系统里面有一个衡量标准。每个房子都是不一样的，影响房子市场价的因素也是多种多样的。而评估价是银行找评估公司评估，用来贷款的一个价格，一般评估价会低于市场价。但是，和市场价差距不会太大。评估价是指商品的成本或高于成本的评估叫评估价。但市场价有可能甚至可能低于成本价。比方说一个房产的评估成本价是50万，但没有人来购买，那么这个价格就不能叫市场价，但这个房产的成本价是50万没人买，降到30万有人买了，但比成本价赔掉了20万，这个30万的价格就是市场价。市场价格是指有人能够接受购买的商品价格，才能叫市场价，所以说，评估价和市场价不能并论。综上所述，房屋评估价和房屋市场价，在定价的时候，都是受到房屋周边环境、质量等因素影响的。