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单身贷款上限是20万，同时不超过总房价的70%，需要准备的材料有身份证、户口本、购房合同、首付发票，申请贷款时不能支用公积金。 三、贷款额度按现行规定，九江市住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准： 1、住房公积金贷款总额不得超过购买住房总价款的70％，经济适用房或普通自住商品房的贷款额度可放宽至所购房总价的80%。 2、所购住房位于九江市区（含浔阳区、庐山区、开发区）的，单职工缴存公积金家庭，最高可申请20万元住房公积金贷款，双职工正常缴存公积金的家庭，最高可申请的贷款额度为25万元；所购住房位于九江市下属各县（市）的，贷款最高申请额度为20万元。