房证是我父亲的名字，我的父亲母亲都不在了，想把房证改成我的名字，但是我还有个同父异母的姐姐，已经出嫁四十多年了。需要怎么办？

房证是我父亲的名字，我的父亲母亲都不在了，想把房证改成我的名字，但是我还有个同父异母的姐姐，已经出嫁四十多年了。需要怎么办？

首先你要知道你那个姐姐不要不你这间房子，不要的就好办了。你去公证处，告诉工作人员你要办理房产证转名。然后公证处会叫你去你当地正规的评估公司对你的房子进行一次评估。等评估报告出来后，你再提供你父母和你爷爷奶奶的死亡证明，还有你姐姐的放弃遗产继承的声明（这张声明公证处会帮你办，不过要你姐姐本人亲自签名）就可以了，手续齐全的话6个月左右就可以拿到了。

你们需要考虑的问题有几点。 1。你祖父跟后祖母有没有进行婚姻注册？如果没有领取正式的结婚证明的话，她家人无权来分得遗产。 2。房产证上的名字。假设二人没有进行婚姻注册登记。但是房产证上名字是两个人的，她也还是有权利来分割遗产的。 3.你父亲支付过的5W的购房款。你要负责举证。举证不能的话是又你们承担不利结果。 4。假设你祖父跟后祖母有正式注册结婚。并假设房屋价值80W。这种情况下你父亲可以分得40W中的五分之一。。。因为你祖母健在。不过她过世之后你父亲还可以要求40W中的另外五分之一。。。 针对你的PS。首先，没证据什么都没得做，法律只讲证据。2，祖母健在仍然可以就你祖父的1/2遗产先进行分割。等你祖母仙逝了再对她的1/2再进行分割。 www.liwudiy.net