个人贷款的担保方式可以是什么?

个人贷款的担保方式可以是什么?

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。 抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的的财产作为抵押而向借款发放贷款的方式。下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定着的物；二、抵押人依法取得的土地使用权；三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。 质押贷款方式是指借款人或者第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：凭证式国库券、国家重点建筑债券、金融债券、AAA级企业债券、存单等有价证券。 保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的，发必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的，必须有固定经济来源，具有足够能力，并且在银行存有一定数额的保证金。 抵押（质押）加保证人贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人了放贷款的方式

目前北京地区来说，内资银行只接受以抵押物为条件的贷款，多数以房产为主，部分高级轿车也可以抵押贷款。外资银行现在可以接受部分小额个人信用贷款，不过对借款人的个人信用资质要求较高，学历、收入来源、所属企业等等审核较严。

个人贷款的担保方式可以是什么保证：　　是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 抵押：　　是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。动产（权利）质押：　　是指债务人或者第三人将其动产（权利）移交债权人占有，将该动产（权利）作为债权的担保。留置：　　是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。定金：　　指当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。