买了商品房，长期不居住，是否还要交物业管理费，谁有好建议？

买了商品房，长期不居住，是否还要交物业管理费，谁有好建议？

1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的，你放心买好了，要真的拆除或整治，当地ZF还真不好下手； 2、既然在乎这小产权房的便宜，也就说明你是刚需，不是投资了吧。小产权房可以解决居住的问题，不适合投资。买了住住而已，没问题的； 3、尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的”期房“，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险； 二、我个人估计楼主说的应该不是小产权房，那建议如下： 如果是50年产权的，那可能就不是一般意义上的小产权房了，应该归为”商、办、工业“的类型，这种是非居住类的商品房。只要物业不干涉你住，你放心住好了，上海这种类型的都叫酒店式公寓，没有产权风险。唯一有问题的是两个：（1）水电费贵，没有（合法接入的）煤气；（2）非居住用途的商品房（仅指上海，其他地方不清楚），物业管理费是不需要报物价局的，今后有物业管理费的问题。

商品房的物业管理费是按产权证记载的建筑面积收取的，也即是按商品房的实测面 积收取的。物业费的标准按商品房的性质不同而有所区分，作为普通商品房，其物业收费是由物价部门核定的，不同的城市有不同的标准；作为高档物业，其物业收费则是由业主与物业公司协商确定的。

沈阳公信物业公司张智宏经理答复:商品房的物业管理费是按产权证记载的建筑面积收取。物业费的标准按商品房的性质不同而有所区分,普通商品房其物业