现在房屋还在按揭，理应怎样办卖房手续？？这个谁了解？

现在房屋还在按揭，理应怎样办卖房手续？？这个谁了解？

你好
1、按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。
2、如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。延伸：
(1)“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
(2)按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。
(3)对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。
(4)目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。希望对你有所帮助，谢谢你，望采纳

可以，不过要先还清银行的贷款（涂消抵押）、或做转按，就可以交易过户。买家一次性付款就一定不用你太太出现。

买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下： 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金， 3、卖方去银行办理解押手续， 4、双方共同去做房屋过户， 5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）， 6、买方全款付清给卖方。

关于正在按揭的房子买卖，习惯上称为转按揭，但是在银行的按揭手续中并不承认这种转按揭，也没有办理转按揭的程序，现实生活中购买这种按揭房子的程序一般都是由卖方与买方共同到公证处办理委托公证，证明的内容是；卖方将自己的按揭房子出售给买方，并委托买方全权代理自己办理以后的房屋过户手续等内容。

期房一般是开发商统一拿去银行办一般都是先网签，拿到正式的购房合同后，才到银行办理按揭手续。