父子间房产过户：赠与与买卖，怎么办理？哪位了解？

父子间房产过户：赠与与买卖，怎么办理？哪位了解？

房产再按揭应该怎么办理：
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

赠与与买卖费用差不太多，主要看是否准备再次过户。再过户可能地税方面赠与获得房产费用高。如果有过户的打算那就等过户时候直接从父母名下过户。结婚婚房没有什么必要产权证一定是您的名下吧？从父母名下过户到自己名下最省钱的是分家析产。

继承要划算些！一般亲属间转让房屋,会习惯性地选择赠与的方式,而且2009年新的税费方式执行以后,直系亲属赠与房屋确实有部分免税政策。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1%。 2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交) 3.个人所得税●成交价的1% 4.交易手续费●6元/M2; 5.转移登记费●80元/件

直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，其中父母房产过户给子女多采用赠与和买卖的方式，房产继承仅限于出让人过世的情况下使用。直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。过户形式不同，所办理的手续也是不一样的。希望我的回答对你有帮助。