我卖二手房，买方按揭，请问我应该注意些什么啊?

答案:1 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-13 15:24

提问者网友：不爱我么
2021-10-13 07:54

最佳答案

五星知识达人网友：街头电车
2021-10-13 09:00

最关键的两点是，银行批不批他的贷款，以及什么时候能拿到钱。所以，一定要有这个动作，看到银行的【批贷函】才过户，因为这才能证明对买家的贷款，银行已经审核通过。同时，务必在合同中就约定好，什么时候拿到钱，以及，如果不能正常批贷的违约责任。商业贷款快的话10到15个工作日，公积金比较慢15到20个工作日贷款一般就三种，商业贷款最快，公积金次之，一般需要30天左右，组合贷款最慢。无论是商业贷款、市属公积金贷款还是国管公积金贷款，都会经历如下流程，大概需要的时间，可以参照以下三张图。图：买卖二手房系列之商业贷款买房流程图：买卖二手房系列之市属公积金贷款买房流程图：买卖二手房系列之国管公积金贷款卖房流程最后，一定要在合同中约定这三个细节：1)约定一个明确的下款时间；2)万一无论正常下款，卖家怎么支付房款；3)如果不能支付，怎么办。可以参考这张图，买二手房系列之什么要写在合同上。图：买二手房系列之什么要写在合同上

我要举报

如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！