离婚后房屋没有过户与第三人产生纠纷问题怎么做啊?

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-12 19:05

提问者网友：爱唱彩虹
2021-10-12 02:21

最佳答案

五星知识达人网友：枭雄戏美人
2021-10-12 03:59

如果房屋抵押在房屋管理部门登记,那么第三人是无法办理房屋过户的。如果没有登记,且第三人支付了合理价款,那么属于善意第三人,房屋买卖有效,李某与你的抵押合同不能对抗第三人,第三人可以办理过户。你只能要求李某另行提供担保。

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1楼网友：三千妖杀
2021-10-12 04:57

应该这么说，你和你姐姐的协议对第三人是无效的，因为房屋产权以登记为准，也就是说如果你姐姐偷偷把房子卖给第三人的话，你不能拿着你和你姐姐的协议向第三人主张权利，但是，你和你姐姐的协议对你姐姐是有效力的，当她签署了这个协议以后，也就意味着她承认这个房产是你和她共同购买的，如果出现你姐姐偷偷转让房产的情况，你虽然不能向第三人主张权利，但是你可以以此协议向你姐姐主张权利，一般是金钱补偿。你的这个协议最好明确注明出资的金额，以及房屋处置时如何分配，否则以后产生纠纷时不太好处理。关于公证的问题，这个不太清楚，最好详细咨询房屋所在地公证处的人，我个人认为，如果是公证出资的事实应该没问题，但是如果是公证房屋产权两个人共有，那肯定是不行的

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