建设工程施工合同示范文本专用条款如何填写

建设工程施工合同示范文本专用条款如何填写

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：________________________________________________________

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：______________________________________

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：__________________________________________________________

发包人提供标准、规范的时间：_____________________________________________________

国内没有相应标准、规范时的约定：_________________________________________________

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：___________________________________________

发包人对图纸的保密要求：________________________________________________________

使用国外图纸的要求及费用承担：__________________________________________________

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：________________职务：________________发包人委托的职权：__________________

需要取得发包人批准才能行使的职权：______________________________________________

5.3发包人派驻的工程师

姓名：________________职务：________________________

职权：__________________________________________________________________________

5.6不实行监理的，工程师的职权：__________________________________________________

7、项目经理

姓名：________________职务：________________

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：____________________________________

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：____________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：____________________________________

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：__________________________________________

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：___________________________

（6）水准点与座标控制点交验要求：_______________________________________________

（7）图纸会审和设计交底时间：____________________________________________________

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：______________________________________________________________________

（9）双方约定发包人应做的其他工作：______________________________________________

8.2发包人委托承包人办理的工作：_________________________________________________

9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：______________

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：___________________________________________

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：____________________________

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：__________________________________

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：___________________

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：______________________________________

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：____________________________________________________________________

（8）施工场清洁卫生的要求：______________________________________________________

（9）双方约定承包人应做的其他工作：______________________________________________

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：__________________________

工程师确认的时间：______________________________________________________________

10.2群体工程中有关进度计划的要求：______________________________________________

13、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：________________________________________________

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：______________________________________________________

19、工程试车

19.5试车费用的承担：____________________________________________________________

五、安全施工

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用___________________________________________________方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：_________________________________

风险费用的计算方法：_____________________________________________________________

风险范围以外合同价款调整方法：__________________________________________________

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：_________________________________________

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：_____________________________________

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：____________________________________________

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：____________________

扣回工程款的时间、比例：_________________________________________________________

25、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：____________________________________

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：______________________________________

七、材料设备供应

27、发包人供应

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符： _________________________________________________

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：_____________________________

（3）承包人可代为调剂串换的材料：________________________________________________

（4）到货地点与一览表不符：______________________________________________________

（5）供应数量与一览表不符：______________________________________________________

（6）到货时间与一览表不符：______________________________________________________

27.6发包人供应材料设备的结算方法：______________________________________________

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：__________________________________________________

八、工程变更

九、竣工验收与结算32、竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定：____________________________________________________

32.6中间交工工程的范围和竣工时间：______________________________________________

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：____________________________

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：__________________________

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：__________________________

双方约定的发包人其他违约责任：__________________________________________________

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：____________________________

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：__________________________

双方约定的承包人其他违约责任：__________________________________________________

37、争议

37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

（1）请___________________________________________________________________调解；

（2）采取第 种方式解决，并约定向 仲裁委员会提请仲裁或向 人民法院提起诉讼。

十一、其他38、工程分包

38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：__________________________________________

分包施工单位为：________________________________________________________________

39、不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：____________________________________________________

40、保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：____________________________________________________________

发包人委托承包人办理的保险事项：________________________________________________

（2）承包人投保内容：___________________________________________________________

41、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：________________________________________________

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：____________________________________________________

46、合同份数

46.1双方约定合同副本份数：______________________________________________________

47、补充条款

附件1：承包人承揽工程项目一览表（略）

附件2：发包人供应材料设备一览表（略）

附件3：工程质量保修书（略）

第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 按通用条款 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： 《合同法》、《建筑工程管理条例》 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 执行国家及江苏的工程施工和验收标准、规范、施工设计图纸交底等 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的约定： 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前提供施工图纸叁套 发包人对图纸的保密要求： 图纸不得外泄或丢失，注意保密 使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权： 对承包方进行全面管理，负责监督工程合同条款的履行及工程质量进行安全文明施工等，确保按质按量交付使用 需要取得发包人批准才能行使的职权： 工期顺延、工程签证 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 甲方代表 职权： 项目协调、工程变更、工程签证 5.6不实行监理的，工程师的职权： 7、项目经理 姓名： 职务： 项目经理 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 在工程开工前提供三通一平 = （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 在工程开工前3天内，保证施工期间的道路畅通 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前提供建筑物的施工图纸，对资料的准确性、安全性负责 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 按有关规定办理所需文件 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： （6）水准点与座标控制点交验要求： （7）图纸会审和设计交底时间： 工程开工前2天 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按有关规定的程序给予保护 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 除以上条款外，按通用条款执行 8.2发包人委托承包人办理的工作： 9、承包人工作 9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 按通用条款 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 按本合同第二部分通用条款9.1 第二条执行 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按本合同第二部分通用条款9.1 第三条执行 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按有关部门的相关规定执行 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 负责主要工作的成品保护，承担未交付工程的竣工以前损坏的维修费用；发包人提前使用未交的工程发生的损坏,发包人承担相应的维修费用。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 争取积极措施，做好施工现场的周围及工地管理和相邻建筑物的保护，按发包人批准的施工方法计算费用。 （8）施工场清洁卫生的要求： 保持施工现场的整洁，符合安全文明工地的有关要求 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 发包人要求承包人做另外工程或零星工程，其工程量按实签证 三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前3天提供施工组织设计 工程师确认的时间： 开工前2天 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 按通用条款执行 13、工期延误 13.1双方约定工期顺延的其他情况： 按通用条款执行 四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收 17.1双方约定中间验收部位： 19、工程试车 19.5试车费用的承担： 五、安全施工 乙方负责现场安全文明施工，并按规定为施工人员办理相关保险 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整 23.2本合同价款采用 固定单价合同 方式确定。 （1） 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 风险费用的计算方法： 风险范围以外合同价款调整方法： （2） 采用可调价格合同，合同价款调整方法： 按本合同第二部分通用条款11.3执行，按招标文件规定执行 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 经设计、监理、甲方代表确认的设计变更，经甲方代表确认的现场签证等。 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 扣回工程款的时间、比例： 25、工程量确认 25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 在完成后方可支付工程的项目 26、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 工程竣工验收合格后付合同价的25%，第二年付25%，第三年付25%，余款第四年结清余款。 七、材料设备供应 27、发包人供应材料设备 27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1）材料设备单价与一览表不符： （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： （3）承包人可代为调剂串换的材料： （4）到货地点与一览表不符： （5）供应数量与一览表不符： （6）到货时间与一览表不符： 27.6发包人供应材料设备的结算方法： 28、承包人采购材料设备 28.1承包人采购材料设备的约定： 八、工程变更 九、竣工验收与结算 32、竣工验收 32.1承包人提供竣工图的约定： 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 十、违约、索赔和争议 35、违约 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 双方约定的发包人其他违约责任： 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任： 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 双方约定的承包人其他违约责任： 37、争议 37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请 行政管理部门 调解； （2）采取第 种方式解决，并约定向 / 仲裁委员会提请仲裁或向 姜堰市 人民法院提起诉讼。 十一、其他 38、工程分包 38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 分包施工单位为： 39、不可抗力 39.1双方关于不可抗力的约定： 40、保险 40.6本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容： 发包人委托承包人办理的保险事项： （2）承包人投保内容： 41、担保 41.3本工程双方约定担保事项如下： （1） 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。 （3）双方约定的其他担保事项： 46、合同份数 46.1双方约定合同副本份数： 47、补充条款 附件1： 承包人承揽工程项目一览表 单位工程名 称 建设 规模 建筑面积（平方米） 结 构 层 数 跨 度 （米） 设备安装 内 容 工程造价（元） 开工 日期 竣工 日期 附件2： 发包人供应材料设备一览表 序 号 材料设备品 种 规格 型号 单 位 数 量 单 价 质量 等级 供应 时间 送达 地点 备注

第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：________________________________________________________ 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。 3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：______________________________________ 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：__________________________________________________________ 发包人提供标准、规范的时间：_____________________________________________________ 国内没有相应标准、规范时的约定：_________________________________________________ 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：___________________________________________ 发包人对图纸的保密要求：________________________________________________________ 使用国外图纸的要求及费用承担：__________________________________________________ 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：________________职务：________________发包人委托的职权：__________________ 需要取得发包人批准才能行使的职权：______________________________________________ 5.3发包人派驻的工程师 姓名：________________职务：________________________ 职权：__________________________________________________________________________ 5.6不实行监理的，工程师的职权：__________________________________________________ 7、项目经理 姓名：________________职务：________________ 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：____________________________________ （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：____________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：____________________________________ （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：__________________________________________ （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：___________________________ （6）水准点与座标控制点交验要求：_______________________________________________ （7）图纸会审和设计交底时间：____________________________________________________ （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：______________________________________________________________________ （9）双方约定发包人应做的其他工作：______________________________________________ 8.2发包人委托承包人办理的工作：_________________________________________________ 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：______________ （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：___________________________________________ （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：____________________________ （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：__________________________________ （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：___________________ （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：______________________________________ （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：____________________________________________________________________ （8）施工场清洁卫生的要求：______________________________________________________ （9）双方约定承包人应做的其他工作：______________________________________________ 三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：__________________________ 工程师确认的时间：______________________________________________________________ 10.2群体工程中有关进度计划的要求：______________________________________________ 13、工期延误 13.1双方约定工期顺延的其他情况：________________________________________________ 四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收 17.1双方约定中间验收部位：______________________________________________________ 19、工程试车 19.5试车费用的承担：____________________________________________________________ 五、安全施工 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整 23.2本合同价款采用___________________________________________________方式确定。 （1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：_________________________________ 风险费用的计算方法：_____________________________________________________________ 风险范围以外合同价款调整方法：__________________________________________________ （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：_________________________________________ （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：_____________________________________ 23.3双方约定合同价款的其他调整因素：____________________________________________ 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：____________________ 扣回工程款的时间、比例：_________________________________________________________ 25、工程量确认 25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：____________________________________ 26、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：______________________________________ 七、材料设备供应 27、发包人供应 27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1）材料设备单价与一览表不符： _________________________________________________ （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：_____________________________ （3）承包人可代为调剂串换的材料：________________________________________________ （4）到货地点与一览表不符：______________________________________________________ （5）供应数量与一览表不符：______________________________________________________ （6）到货时间与一览表不符：______________________________________________________ 27.6发包人供应材料设备的结算方法：______________________________________________ 28、承包人采购材料设备 28.1承包人采购材料设备的约定：__________________________________________________ 八、工程变更 九、竣工验收与结算32、竣工验收 32.1承包人提供竣工图的约定：____________________________________________________ 32.6中间交工工程的范围和竣工时间：______________________________________________ 十、违约、索赔和争议 35、违约 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：____________________________ 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：__________________________ 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：__________________________ 双方约定的发包人其他违约责任：__________________________________________________ 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：____________________________ 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：__________________________ 双方约定的承包人其他违约责任：__________________________________________________ 37、争议 37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请___________________________________________________________________调解； （2）采取第 种方式解决，并约定向 仲裁委员会提请仲裁或向 人民法院提起诉讼。 十一、其他38、工程分包 38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：__________________________________________ 分包施工单位为：________________________________________________________________ 39、不可抗力 39.1双方关于不可抗力的约定：____________________________________________________ 40、保险 40.6本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容：____________________________________________________________ 发包人委托承包人办理的保险事项：________________________________________________ （2）承包人投保内容：___________________________________________________________ 41、担保 41.3本工程双方约定担保事项如下：________________________________________________ （1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。 （3）双方约定的其他担保事项：____________________________________________________ 46、合同份数 46.1双方约定合同副本份数：______________________________________________________ 47、补充条款 附件1：承包人承揽工程项目一览表（略） 附件2：发包人供应材料设备一览表（略） 附件3：工程质量保修书（略）