我买的二手房子面积107总价28万，未满五年现过户应缴多少钱？求明细！求总价！
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解决时间 2021-03-05 13:28
- 提问者网友：龅牙恐龙妹
- 2021-03-05 03:33
我买的二手房子面积107总价28万，未满五年现过户应缴多少钱？求明细！求总价！
最佳答案
- 五星知识达人网友：渡鹤影
- 2021-03-05 03:40
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按28万算，过户税费约为23000元。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按28万算，过户税费约为23000元。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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- 1楼网友：杯酒困英雄
- 2021-03-05 03:57
接近百分之10.
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