物业乱收费怎么处理

物业乱收费怎么处理

问题一：物管公司乱收费应该找哪个部门投诉 你好！一直没有入住，要告知物业公司，一些对方可以按50%收取物业费。对物业乱收费五个途径处理：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。4、向法院起诉。5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。问题二：小区物业乱收费，业主怎么办 如果你有证据证明他乱收费，投诉至当地物业主管部门，即建设局物业管理办公室，你到建设局就有人告诉你物业管理办公室在哪了。
如果你不想去建设局，让他拿出相关的收费文件去证明他收费的合理性。问题三：物业乱收费，怎么办 如果物业收费拿不出合法的依据，你可以拒绝缴纳。
如果你有时间和精力，可以联合一些业主或者提请业主委员会，与物业公司交涉，也可以依法提起民事诉讼。问题四：物业乱收费该怎么办？ 第一：如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，应该投诉当地价格主管部门，比如物价局等，最合适的办法就是拨打电话12358投诉或当地物价局投诉电话；第二：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了。问题五：物业公司乱收费怎么办 可以通过业委会和物业公司协商，协商不成可以和物价局、工商局反映。问题六：物业收费不合理怎么办？ 1.看一下当时签订前期物业服务协议,查看收费具体细则,了解收费内容,比如物业费包括哪些内容,能耗分摊方法(公共路灯分摊等,还有我住六楼居然水也要加收加压费都属能耗),怎么收取,如果都注明了,那理就在物业方了,如果没有注明那当然可以不交
2.物业小区内有没有成立业主委员会,如果没有成立,那就要看目前是否有成立的前提,如果有的话要求物业成立,把小区问题通过业委会和开发商协商投票解决.(
业委会的权利可以直接炒了物业公司)
3.如果又没有达到业委会成立条件,那么要求物业公司把收费明细,甚至分摊方法提供出来,我的经验是物业公司一般不会把能耗分摊写进前期签订协议里面,然后可以我会支付所有费用,但是不认可你的分摊方法为由拒绝支付,等业委会成立后补交.问题七：物业乱收费怎么办 谁来管 很简单，可以去所在地的房改局物业管理科投诉，他们专门管物业公司，或者去所在地发改委下面的物价局，因为他们专门管乱收费的问题问题八：物业公司收费难的解决对策 一、物业服务收费难的原因分析 1、业主认识有误区 《物业管理条例》第四十二条规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。目前业主对物业公司的服务和管理范围存在一定的误区。将其它行业、部门的责任强加物业公司，总是以供暖不好、小区内丢自行车、声控灯损坏、楼道墙面被装修破坏等种种事由拒交物业费。事实上供暖不好，业主应该与供暖公司取得联系，供暖是商品，而这种商品的销售单位是供暖公司。小区内的安全事件要看物业公司与业主委员会所签的《物业管理服务合同》中如何约定的，还要看是否属于物业公司收费服务项目。如果是免费的，物业公司对丢自行车是没有责任的。楼道中的声控灯如在物业公司做成本核算时已记入成本，物业公司将负责坏灯泡的更换，否则应由业主承担。物业费中没有楼道刮大白这项支出，楼道属于所有业主的共有财产，这部分费用应由业主负责。 2、业主的集体观念比较差 许多业主没有意识到交物业费不仅是维护自己的利益，也是维护整个小区的集体利益。现在的事实是如果有人不交物业费，马上就会有人效仿，也不交物业费。这样发展下去真正吃亏的还是广大业主。 目前有的物业管理项目还存在“谁开发，谁管理”的模式，由开发商直接组建和领导物业公司，一旦确定则可以成为永久。在法规法令还不够完善的今天，若开发商缺乏自律或自身经营发生困难的前提下，往往会损害业主的利益。例如开发商往往拖欠、挪用或不按规定缴纳维修基金。虽说业主委员会是小区的主人，但成立了“实质”意义上的业主委员会的项目比例还相当小，即使是成立了业主委员会，这种松散的群众自治组织也不能有效行使自主权。 3、物业管理不规范，质价不符 目前物业管理理论和实践发展迅速，但立法相对滞后，使得一些新出现的情况无法可依。由于管理的不规范，一些现有的标准和规范也形同虚设。特别是收费方面，沈阳市各个小区的差异很大，大致分为高、中、低三个档次：高档的物业管理公司收费由物业公司与业主协商以合同的形式确定。中档的物业管理收费标准由政府制定，一般在每平方米每月0. 5—1.0元。低档的物业管理公司，属简单服务收费，实行政府定价，一般按每户每月9—12元收取。在实际运作过程中，物业公司为了赢利，往往在服务上大打折扣，与承诺的相差很远，业主对物业的期望值高于实际，造成心理价位的不平衡，长期就形成了腻烦心理，就出现以不交费形式的抗争。 4、业主对开发商的不满情绪加在物业管理公司身上 （1）对开发商建筑质量有意见。建筑质量问题已成为社会高度关注的焦点，有些建筑质量问题，直接造成物业管理先天不足，物业服务不能到位。例如，保安监控系统因工程质量不能投入使用，前期规划的绿地不能达标，停车场不能正常使用等。 （2）对开发商的承诺不能兑现有意见。为迎合消费者和加快楼盘的销售，开发商往往夸大宣传，对物业管理做出不切实际的承诺。待业主入住后，发现实现情况与承诺差距甚远，而物业管理公司无力兑现承诺。 5、追缴欠费缺乏必要的法律依据 物业公司的性质是服务为主的服务性行业，只要是业主稍微对物业公司有一点不满意都会用不交费用来威胁，物业公司与业主之间虽然有合约束缚，物业公司是企业性质，企业没有执法权，要想业主履行合约就必须得通过法律途径。但如果物业公司事无巨细的都通过法律的话，将是一项庞大的工程。业主不交费用，物业公司入不敷出，是造成物业管理市场混乱的直接原因。因为物业公司的入不敷出，造成好多人不愿意选择此项工作，以至于物业公司的工作人员专业素质不是很高，物业管理市场将处于恶性循环的状态。 二、解决物业收费难的必由之路 笔者认为，要解决物业收费难的问题，不是物业公司自身能够做到......余下全文>>问题九：如何投诉物业公司乱收费? 相当地物价局举报
我提供物业公司几种收费告诉你仅供参考
一、按建筑面积缴纳的物业费。
看地区标准，比如合肥《合肥市住宅小区物业综合服务费基准收费标准》，住宅小区物业服务分为甲、乙、丙、丁四个等级，每个等级分为无电梯和有电梯两个类别，无电梯基准收费标准分别为0.70、0.60、0.50、0.40元/月·平方米，有电梯基准收费标准分别为1.20、1.10、1.00、0.90元/月·平方米，各等级收费标准上下浮动不超过20%。除一般住宅实行政府指导价外，针对非住宅、别墅和实行酬金制的住宅小区实行市场调节价。
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物业管理费可以相当地物价局咨询了解
二、其他应缴纳的费用
比如合肥，在新2011年8月1日《合肥市住宅小区物业收费管理办法》把原小区共用电梯、照明等公共设施设备运行等收取的公摊费用纳入物业综合服务费中一并收取，物业公司不得再另行收取电梯费、公共照明费等公摊费用，这在全省尚属首次。其他地方可能还按照小区公共资源大家使用大家平摊的方法，需要业主平摊公共能耗费（有的叫电梯费等）
还有建筑垃圾清运费3元/平方、停车费这些在合肥都是政府指导价的。
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以上三项费用基本都是要收的，看当地规定情况。
再有其他的费用，比如会所服务费，泳池使用费、电动车充电费是物业公司于业主单独签订的有偿服务范围，一般会按市场价来收取。
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这些费用提供的服务因为不是每个业主都会享有，所以是物业与部分业主的关系，若物业公司要您缴纳，一般在收费前会与您签订相关协议。问题十：物业公司违法乱收费应找哪个部门处理？如题 谢谢了 按照你说的情况，如果他们有经营性停车场收费许可证，是可以收费的，如果没有而收费的话，你一可以向交警大队停车场管理科投诉，也可以向物价部门或工商部门投诉。