如果商品房定购书上没有盖开发商的公章有效吗？

如果商品房定购书上没有盖开发商的公章有效吗？还有就是1月2号我签订了商品房定购书，7天内签买房合同，但是后来回去之后上网查找发现发现环境口碑不好，不想买了，能拿回定金吗？

商品房定购书没有特定的形式要求，两方达成一致，书面合同即可。这里的问题是开发商没有盖公章，你如何证明商品房定购时，你与开发商达成一致的意思表示。根据你的情况，一般来说可以从二方面入手。第一，你在协商过程中留下的资料，如定金支付情况、其它手续费等情况。第二，上面应该有开发商的人签字等情况，字是谁签的，签字人的身份是开发商公司的什么人，笔迹如何。我国司法定案是谁主张谁举证，这些证据都要你自己取得。取得这些证据，这个官司还是可以打一打的，但不包赢，如果开发商在法院关系很大的话。

商品房买卖流程中，交房是一个很重要的环节，所以必须高度重视，通知书应该盖上公章，作为合同的一方向对方履约发出的法律文书，最好以ems，起码以挂号信形式寄出（反映通知书的投送记录得到第三方邮政局认可的有效证据）。 售楼处只是开发商下的一个工作机构部门，它对外不具有独立法定资格。购房人没收到正式书面通知书，或通知书寄送地址与购房人确认的不一致造成错寄收不到，由此产生交房逾期，违约责任是卖方的。许多开发商为此吃过哑巴亏。 试想，大学新生入学通知书会是学校教务处、学生处或招生办盖章吗？

如果订购书上没有开发商的公章是没有效力的，但是你这种情况开发商肯定是先签回去就盖章了。如果由于您自己的原因不签买房合同定金是不退的。所以即使您想退，您也要想办法让开发商不愿意和您签。