抵押贷款的房龄如何计算?需要关注哪些点
答案:5 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-10-03 13:05
- 提问者网友:人傍凄凉立暮秋
- 2021-10-03 09:25
抵押贷款的房龄如何计算?需要关注哪些点
最佳答案
- 五星知识达人网友:一叶十三刺
- 2021-10-03 09:49
1,受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。2,公积金贷款计算贷款年限:借款人贷款最长时间:以夫妻双方年龄大的人计算,最多贷到,65周岁。房子贷款的最长时间:砖混(混合):47-房龄钢混:57-房龄上述两方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
全部回答
- 1楼网友:孤老序
- 2021-10-03 14:15
么规定:
1、与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
2、借款人年龄有关:最高65岁
3、最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)以上三者以贷款年限短的为准。
- 2楼网友:孤老序
- 2021-10-03 13:08
1,二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。2,贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年。
- 3楼网友:春色三分
- 2021-10-03 12:08
1、与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
2、借款人年龄有关:最高65岁
3、最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)以上三者以贷款年限短的为准
- 4楼网友:山有枢
- 2021-10-03 10:39
一般情况下,土地证上的时间是指开发商拿到土地(土地审批)的时间,而房产证上的时间是指房子的竣工日期。因此,房龄并不是指你拿到房产证的时间,而取决于开发商竣工的时间;而我们日常所说的70年产权、50年产权,则指的是从土地审批时间开始,即项目立项之初。
此外,在二手房交易的时候,会产生5年之内增收营业税,这个5年又如何界定?据了解,如果是新房,会有三个时间产生(备案时间、契税完税发票时间、房产证办理日期),只要三者中任何一个时间过5年,就按满5年计算;如果是二手房,则以房产证上标注的时间为准。
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