最近买房，首付了20万，现有279000元。房贷利率4.9%。银行买基金利率4.5%

最近买房，首付了20万，现有279000元。房贷利率4.9%。银行买基金利率4.5%

如果买银行理财产品利率4.5%是保证的话，买理财产品合算。
因为银行贷款是按单利计算的。
理财产品是按复利计算的。
买基金收益是不确定的。

买房好

全部缴纳首付合算。追问我现在是已经交了20万首付，还剩下28万，不知道是贷款合适还是全部还了合适，现在还没有签合同

当然还贷款。如果基金利率超过贷款利率，则买基金。追问我是想贷房贷28万，15年，算了一下，利息大概11万左右。但是购买利率4.5%的基金的话，15年利息有18万多，这样算的话，买基金更合适啊。基金利率要小于贷款利率啊，不知道我算的对不对