房产税什么时候缴纳

房产税什么时候缴纳

问题一：房产税什么时候交 根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第8号）的相关规定：
1.自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。
2.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；在办理验收手续前已使用的，自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。
3.凡是在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起缴纳房产税。
4.企业停产后对原有的房产闲置不用的，由各省、自治区、直辖市税务局确定征免。企业撤销后，对原有的房产闲置不用的，可暂不征收房产税。对撤销后，如果这些房产转给其他征税单位使用的，应从使用次月起征收房产税。
5.委托施工企业建设的房屋或者房地产开发企业自建的房屋，在办理验收手续前或未出售前出租的，自签订出租合同支付租金时间或实际取得租金之日起发生房产税纳税义务；出借的，自出借之次月起由使用人代缴纳房产税。房地产开发企业自用的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税。对此，国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号），财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）均有相关规定。
6.根据国税发〔2003〕89号文件规定，纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。在实际工作中，如何判定“交付使用”或者“权属转移”或者取得“权属证书”，成为纳税义务发生时间的焦点。如果在没取得“权属证书”前进行装修的，或者房地产开发企业（以下简称“开发商”）已将房屋（钥匙）交给购买人，购买人并未使用的，是否属于“交付使用”呢？对此，应该从以下三个方面加以分析。
（1）从开发商的角度而言，签订了购买合同，将房屋的使用权（钥匙）交给购买者时即为交付使用。无论购买人是否使用、是否装修、是否办理“权属证书”，都应从开发商交付使用之次月起纳税。
（2）如果购买人与开发商签订合同中约定了交付使用时间，应以合同约定时间为准。但由于开发商原因未能如期履行的，应以实际交付使用权（钥匙）的时间为准。
（3）如果购买人在确定购买房屋时委托开发商进行装修，并统一结算价款，这时对购置人未发生纳税义务，待装修完成交付使用时确定纳税义务发生。问题二：房产税什么时候开始?有何标准? 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税 因此，从12月份开始申报房产税问题三：房产税征收的时间是什么时候 房产税纳税时间有以下几点：1.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。2.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。3.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续， 房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。4. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税.5.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。6.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。问题四：房产税和土地使用税一般是什么时候缴纳 一、《土地使用税暂行条例》
第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
第九条 新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
二、根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((86)财税地字第8号)规定: 十九 关于新建的房屋如何征税?
纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税问题五：买房时,房产税什么时候交,应交多少? 房产税 现在 只有重庆 上海缴纳
其他地方 房屋过户时会交一个契税 个税 增值税
不同地方根据政策 不同 个税 增值税 房子一般满两年就没有了
契税是都会缴纳的 济南大于90平百分之一点五问题六：企业房产税从什么时候开始交房产税？ 企业将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题,财税[2010]121号是有新的规定:
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。问题七：土地使用税和房产税什么时间缴纳 这两个税种月报或者季报，有的是土地税季报、房产税月报。各个地方都不一样的，有的一个地方也不一样的。问题八：房产税什么时候交 交房产税需要带什么 房产税按年计算,按季预缴.
购旧楼同样要缴.应纳税额=房产计税余值(或租金收入)*税率
如果是自用,按房产计税余值的1.2%计算:
应纳税额=房产原值*(1-减除比例)*1.2%,其中减除比例按用途不同分为:工业用房产,扣除比例为50-60%,其他用途房产,扣除比例为70-80%.具体比例请咨询你当地地税局.
如果是出租,按租金收入的12%,如果出租是用于居住,则按4%计算缴纳.问题九：什么是房产税，房产税什么时候交 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税多久交一次呢？
根据《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：
1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收；凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。
2、对于房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%（用于居住的按4%）缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。
3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末（即季度结束的下个月）缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。问题十：房产税一年交几次 多久交一次 据海南房网（hnfang）中了解1、依照房产原值计算征收的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
（一）从价计征的公式为：
年应纳税额=房产原值×（1－30%）×1.2%
（二）从租计征的公式为：
应纳税额=租金收入×12%（或4%）
2、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；
3、分录：
借：管理费用-房产税
贷：应交税金-房产税
借：应交税金-房产税
贷：银行存款