请问怎样办房产过户？我想把我的房产过户给我孩子

请问怎样办房产过户？我想把我的房产过户给我孩子

你好，就呢目前这种情况要卖房需要先还清银行的欠款才能进行交易，不然你的房产是出于抵押状态的，是不能进行房产买卖的。请问你目前有没有能力还清银行的欠款，注销抵押之后再交易呢？如果可以就好办一点，直接还清欠款之后到房产局注销抵押，然后再和买方一起到银行申请贷款，等待银行审批通过之后就可以交税过户，过户的时候你会收到买方的首期款，尾款要等2个月左右的时间由银行直接打到你的个人账户。如果你没有能力还清自己的欠款，最好就是通过和买房先签订合同，约定好先由买方拿首期款出来帮你还款，然后注销抵押，之后再去银行签字，然后交税过户。整个程序的差别在于首期款先给还是过户的时候再给。具体操作建议你找正规的房产中介公司帮你办，这样可以降低风险，也能确保买卖双方的安全！

到房产所在地的房产交易中心办理。可把其中一人所占的份额房产赠予或买卖过户给其它人。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产。

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。