贷款买房后房产证在哪里谁知道?
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解决时间 2021-10-23 14:30
- 提问者网友:ミ烙印ゝ
- 2021-10-22 16:02
贷款买房后房产证在哪里谁知道?
最佳答案
- 五星知识达人网友:第幾種人
- 2021-10-22 17:11
你好!很高兴为你解答,按揭还款有两种情况,一种是在开发商处按揭购买,一种是购买二手房,两种购买方式不同产权证的所在也不同,如下:
新房:
新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款,如果产权证还没有办理下来的话就是没有产权证证,可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了,如果办理下来了,那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。
二手房:
买二手房办理按揭的话产权证是肯定办理下来的,因为没有产权证是不能办理过户手续的,如果没有拿到产权证可以问下银行是否押证,如果没有押证的话可以到银行领取。
新房:
新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款,如果产权证还没有办理下来的话就是没有产权证证,可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了,如果办理下来了,那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。
二手房:
买二手房办理按揭的话产权证是肯定办理下来的,因为没有产权证是不能办理过户手续的,如果没有拿到产权证可以问下银行是否押证,如果没有押证的话可以到银行领取。
全部回答
- 1楼网友:孤独的牧羊人
- 2021-10-22 18:02
你好,你的房产证应该在银行,2015前的产权证都在银行抵押着的,现在的房产证银行会退还到你手上,你贷款买房只扣留你其他的产权证抵押在银行,如果你问了售楼部的,没在那里,你可以详细询问一下你贷款的银行。
希望能帮到你.
- 2楼网友:佘樂
- 2021-10-22 17:31
你好,地方如下:1、如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。3、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。4、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还,待贷款还清之后取消抵押登记。
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