关于全款买房 什么时候能签正式的购房合同

今年1月3日交的1万元定金，8号全款付清！本来售楼的说 7.8天可以签订购房合同 一直等到现在还没签 后来又告诉我要到过完新年以后才能签（理由是年前房管局忙）！不知道这其中有没有什么风险！（我买的是特价房）

基本没风险 只要先网签了 网签当天就能做的 若是不能网签 则是开发商五证资料有问题 那就有风险了

你上当了，购房合同应该是和房款物业费同时办理，没有什么审批之类的情况，当时就应该给你的。你的钥匙应该领了吧，这时候应该是住进去才对。望采纳。

购房合同是买受人和房地产开发企业就买卖商品房达成的协议，跟房管局有什么关系? 你买房时有没有看过对方的五证，至少要看有没有预售证，没有其他的证他也办不了预售证。如果有预售证就好一点，只是有可能想反悔涨价，因为你的是特价户，购房合同都没签，你怎么能付全款呢。

全款买房等办完一系列的手续就可以签正式的购房合同 买房条件： 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。