问一下上海房产税退还要如何做？有谁晓得？

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解决时间 2021-10-21 19:30

提问者网友：富士山上尢
2021-10-21 04:03

最佳答案

五星知识达人网友：旧脸谱
2021-10-21 04:16

第一：如果你的长期居住证是属于人才引进类的，带好产证，身份证，居住证就去交易中心税务窗口做房产税变更。
第二：满3年之后可以申请退税，比如说你居住证登记日期是2012年9月1日，那么三年之后之退你从2012年9月1日之后的税费，之前的是不退的。
第三：你现在必须缴纳，并且要缴纳三年。等居住证满期之后才能申请退税，然后才开始免交
第四：去房地产交易中心税务窗口

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1楼网友：山君与见山
2021-10-21 07:41

房产税退税条件： 1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。 2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。总之， 1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税； 2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

2楼网友：话散在刀尖上
2021-10-21 06:10

免征房产税条件如下一、免征房产税条件： 1、上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的）在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。 2、具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。 3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。 4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。 5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本（如日本人、台湾人等）。港澳就比较麻烦，必须提供B类的人才引进型居住证(以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证)。二、部分减免房产税：首先部分减免房产税肯定不是首套，只有二套的情况下有部分减免。 1、现在上海家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭（即夫妻双方及未成年子女18岁内）人均60平米以上。如何计算房产税？根据上海市统计局最新公布的数据，2015年房产税应税临界价格为32830元/㎡。小于32830元/㎡税率：0.4%大于32830元/㎡税率：0.6%上海家庭：首套免征，二套优惠人均面积不超过60㎡。外地家庭，不符合免征条件的，全额征收房产税。房产税计算公式=合同价(税务核定价)×70%×0.6%或0.4%，即全额征收房产税。

3楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-21 05:10

外地人：有上海市居住证的，满三年免交。未满三年，单价*面积*0.7*0.004（0.006）=房产税（满三年退还）！本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60㎡。原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004（0.006）=房产税（本地人房产税一直交到没有这项税费。）买房单价2.8万以上房产税乘以0.006买房单价2.8万一下房产税乘以0.004！

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